Чӣ гуна Хадамоти ҷанги Баҳр қарор дорад
ББ ба намуди квадратҳое, ки барои он рутбаи махсуси низомӣ, мақоми вобастагӣ ва бозори манзилии маҳаллии шаҳрвандӣ дода шудааст, асос ёфтааст.
Таърихи кӯмаки асосӣ барои манзил
Баҳат дар Янв оғоз ёфт.
1998, иваз кардани кӯмаки бебозгашти манзилӣ (VHA) ва кӯмаки асосӣ барои кварталӣ (BAQ). Дар доираи системаи VHA / BAQ, аъзоёни ҳарсола тадқиқ карда шуданд, то муайян кардани андозаи хароҷоти манзилро пардохт намоянд. Бо вуҷуди ин, бисёре аз аъзоҳо дар чаҳорчӯбаи зеризаминӣ қарор доштанд, ки ин тадқиқот нишон доданд, ки онҳо камтар аз пардохти фоизҳо, ки ба меъёрҳои ваколатдор таъсир мерасонанд. Дар доираи системаи BAH, Вазорати мудофиа (DOD) арзиши манзилро дар минтақаҳои ҳарбӣ тадриҷан муайян мекунад.
Мисли БТК ва VHA, BAH байни байни вобастагон ва бепарвоёна фарқ мекунад, аммо шумораи онҳое, ки ба вобастагӣ ҷавобгӯ нестанд. Меъёрҳои БО ҳамчун маблағи доллари ИМА, ба наздиктарин доллари ИМА ҳисоб карда мешаванд.
Беҳтар намудани системаи пардохти манзил
Сабаби асосие, ки барои кӯмаки Баҳриддин нав буд, огоҳӣ буд, ки системаи кӯмаки пешинаи VHA / BAQ қобилияти нигоҳ доштани хароҷоти манзилро надошт ва аъзоҳо маҷбур шуданд, ки хароҷоти калонтарро аз ҳисоби аввалия сарф кунанд.
Бо BAH афзоиш ба афзоиши хароҷоти манзил ба ҷои баланд бардоштани музди меҳнат нишон дода мешавад, бинобар ин, аъзоёни эрозия аз ҳар гуна эрозияи минбаъдаи манзилҳо дар муддати тӯлонӣ муҳофизат карда мешаванд.
БББ нав ба таври одилона тарроҳӣ шудааст, чунки аъзои хадамоти хидматӣ аз синфи муайян ва мақоми вобаста ба вобастаи вазифаи навбатӣ, ки ба ҷои он ҷойгир карда мешаванд, ҳамон маблағи моҳонаи пулакиро доранд.
Масалан, агар хароҷоти берунӣ барои E-5 одатан бо 100 доллари амрикоӣ бошад, одатан (миёнарав) E-5 бо вобастагиҳо метавонанд 100 $ -ро аз хона бароранд, агар ба Майами, New Ню Йорк, Сан Диего, Форт Ҳуд, Camp Lejeune, Minot, ND, ё ягон ҷои дигари вазифа дар ИМА. Пас аз он ки аъзо шудан меояд, муҳофизати муқараршуда истифода мешавад ва аъзоёни ҳар як нашрияе, Барои аъзоёни комиссияи мазкур, вақте ки нархҳои нави BAH ба эътибор гирифта мешаванд, кафолати муҳофизати кафолатро, ки берун аз ҷамоатҳо метавонанд камтар бошанд, вале на бештар аз он, ки онҳо омадаанд, камтар бошанд. (Эзоҳ: Аз 1-уми январи соли 2005 ББ барои хариди ночизи пулӣ ҳисоб карда мешавад).
Барои шахси алоҳида, харољоти воқеии хароҷот метавонад нисбат ба интихоби манзил баландтар ё пасттар бошад. Масалан, агар узве, ки аз миёнарав як хонаи калонтар ё арзонтарро интихоб кунад, он шахсе, ки хароҷоти калонтар дорад, хоҳад буд. Дар муқоиса бо шахсе, ки ҷои истиқомати хурдтар ё камтарро ишғол мекунад, ҳақ аст.
Сатҳи арзиши манзил дар назди Баҳра
ББ системаи усули ба таври кофӣ истифода бурдани хароҷоти муқоисашудаи манзилест, ки аз тадқиқоти дар боло зикршудаи VHA баландтар аст, ки хароҷоти аъзоёнро ба манзил муайян мекунад.
Аввалан, аъзоён набояд ба тадриҷии тадқиқоти солонаи VHA дода шаванд. Бештар аз ҳама, Баҳодиҳоро, ки ном, "Death Spiral" нест мекунад. Дар доираи VHA / BAQ, аъзоҳое, ки дар хона ҷойгир шудаанд ва сипас гузориш доданд, харољоти пасти музди мењнати кўдакони аз њад зиёд каме кўтоњ карданд. Ин асосан дар байни аъзоёни ҷамоаи нисбатан ҷудошуда рух дод, ки даромади онҳо (пас аз андозбандӣ) маҳдуд карда шуда, онҳоро маҷбур сохтанд, ки хонаҳои нокифояро қабул кунанд ва пас аз хароҷоти камтарин дар бораи тадқиқоти аъзо гузориш диҳанд.
Хизматҳо низ эътироф карданд, ки VHA / BAQ монеаи якхела, вале муқобилро, ба баъзе мансабдорони болаёқат / синфҳои ба қайд гирифташуда офаридааст. Дар доираи системаи кӯҳӣ, агар як аъзо интихоб кунад, ки қисми зиёди даромад барои хариди манзилҳои калонтар ё қиматтаре бошад, ба бозори маҳаллӣ ва хароҷоти мазкур дар тадқиқоти VHA ҳисобот диҳад, он ба хароҷоти гузориш дода шуд ва бинобар ин, .
Ҳадди асосӣ барои манзил ҳам коҳишёбии ин пастравии паст ва баландсифатро бартараф мекунад. Бинобар ин, рейтинги BAH нашр карда шуд, ки шумораи аъзоёни ҷамоатҳо зиёд гардида, барои баъзе аз аъзоёни калони он кам карда мешаванд. Боз якчанд шахсҳо аз ҳисоби буҷа муҳофизат карда мешаванд, аммо аъзоёни нав ба навбат ба андозаи дақиқ ва ҳозираи хароҷоти манзил пардохта мешаванд.
Чӣ тавр DOD муайян мекунад BAH
Дар компютери BAH, DOD дорои маълумоти нархии иҷораи манзил, нархҳои миёнаи умумӣ ва суғурта мебошад. DOD ҳар сол маълумотро дар фасли баҳор ва тобистон ҷамъоварӣ мекунад, вақте ки бозорҳои хона бештар фаъоланд. Маълумотҳо хонаҳои истиқоматӣ, шаҳракҳо / дублингҳо ва воҳидҳои яквақтаи оилавии биноҳои гуногун доранд.
Ҳадафи низомӣ аҳамияти аввалиндараҷаи маълумоти дақиқро эътироф мекунад ва ҳар як кӯшишро барои дарёфти ҳадди аққали эътимод ба даст меорад. Масалан, дар интихоби ҷузъҳои мушаххас оид ба андозагирӣ, DOD раванди тафтишотии бисёрҷонибаро барои таъмини он, ки воҳидҳо ва маҳалҳои интихобшуда мувофиқанд, истифода баранд.
Тайёр намудани якум меъѐрҳои муомилоти нақлиётиро, ки дар маҷмӯъ 20 мм ё як соат дар вақти садама муайян карда шудаанд, бартараф кардани ададҳое, ки берун аз ин маҳдудиятҳо ҷойгиранд, ҳисоб мекунанд.
Баъдан, онҳо тафтиш мекунанд, ки воҳиди интихобшуда дар маҳаллае, ки аъзоёни ҳарбиро интихоб мекунанд, интихоб мекунанд. Маълумоте, ки Низомномаҳо оид ба танзими Ҳадафҳои Рушди Ҳадафи гузоришдиҳӣ (DEERS) ҳамчун калиди ба куҷо аъзоёниҳо зиндагӣ мекунанд, ДОО ба онҳое, ки дар он 80 фоизи аъзоёни ҳарбӣ зиндагӣ мекунанд, диққат медиҳад. Дар ин ҷо ин ақида аст, ки пешгирӣ намудани зӯроварӣ, ҷинсҳои баланди ҷинсӣ ё номатлубе, ки аъзоҳо аллакай пешгирӣ карда буданд.
Дар охир, DOD раванди баҳодиҳии даромадро барои муайян кардани ҳамсояҳои мувофиқ истифода мебарад. Масалан, дар нархнома се ва чор бинои сеошёна, ки даромади аъзоёни синфҳои болоӣ / афсарон дар байни $ 60,000 ва 100,000 доллари амрикоӣ аст, бинобар ин, DOD қисмҳои якҷояи оилаҳоро дар ноҳияҳо интихоб мекунад, ки даромади оддии шаҳрвандӣ дар ин диапазон.
Вақте ки нархи DOD нархҳои як ҳуҷраро (умуман барои кӯдаки хурдтар), ба онҳое, ки даромади оддии шаҳрвандӣ бо 20,000 то 30,000 доллари амрикоӣ мутобиқат мекунад, ки барои ин синфҳо хос аст.
Барои мақсадҳои муқоиса, музди меҳнати шаҳрвандӣ маблағи умумии музди меҳнати ҳарбӣ, миёнаи Баҳодиҳанда ва асосҳои асосии кам кардани ҳадди аққали (BAS) ва иловаи андозро баробар мекунад.
Дар куҷо ДОД ба маълумотҳои хона маълумот медиҳад
DOD маълумотҳои мавҷуда аз якчанд сарчашмаҳо барои таъмини эътимоднокӣ ва дақиқӣ ба даст меорад. Ҷойҳои ҳозираи ҷойгиршавандаро, ки дар рӯзномаҳои маҳаллӣ ва рӯйхатҳои кирояи амволи ғайриманқул муайян шудаанд, манбаи муҳимтарини маълумот мебошанд. Бекорҳо дар тасодуфӣ интихоб карда шуда, ба ҷараёни таҳқиқот дар боло тавсиф карда шудаанд. Мусоҳибаҳои телефонӣ дастрасӣ ва ҷойгоҳи дақиқи ҳар як ададро муайян мекунанд. Онҳо инчунин бо ферма ва ширкатҳои идораи амволи ғайриманқул бо мақсади муайян кардани воҳиди ихтисор кардани иҷора алоқа доранд. Барои DOD барои мутахасисон ва манбаъҳои иловагии маълумот мутахассисони амволи ғайриманқулро дар маҳал ҷойгир кардан ғайриимкон аст.
DOD раванди интихобшударо барои дарёфти сатҳи боварии омории 95 фоиз ё баландтар сохт.
Дар куҷо дастрас бошад, DOD алоқа ба ҷойҳои ҷойгиршавӣ / манзил / асосиро барои машғулияти таҷрибаи ҳарбии маҳаллӣ алоқаманд мекунад ва ба ташвишҳои маҳаллии аъзоёни таъиншуда аҳамият медиҳад.
Ниҳоят, ДИД ва Хизматҳо арзёбӣ дар ҷойҳои гуногун дар маконҳои гуногун барои тасдиқ ва таъмини эътимоднокӣ ва дақиқ будани маълумотҳои хароҷотро анҷом медиҳанд. Таҷҳизоти оянда дар бар мегиранд, ки истифодаи имкониятҳои истифодаи Интернет, инчунин маълумоти манзилии аз ҷониби дигар муассисаҳои давлатӣ мавҷудбуда мавҷуданд.
Хизматрасонии хироҷи мизоҷон Runnheimer International
Дод корхонаи «Runzheimer International» -ро барои ҷамъоварии маълумоти арзёбии умумиҷаҳонии манзил, ки барои ҳисобкунии Баҳодиҳанда истифода мешавад, истифода мебарад.
Дар соли 1933 таъсис ёфта, Радзхаймер яке аз пешвоёни эътирофшуда дар соҳаи ҷамъоварии арзиши маълумоти зиндагӣ дар Иёлоти Муттаҳида ва дар тамоми ҷаҳон мебошад. Дар айни замон, Runzheimer зиёда аз 2000 корхонаҳо ва ҳукуматҳоро дар саросари ҷаҳон хидмат мекунад ва барои таҳқиқоти дақиқ ва боэътимоди он маъруф аст.
Муштариёни бахши Рекманхерер дар зиёда аз 60 ширкатҳои Фаронса 500 ширкат доранд. Муштариёни ҳукуматии Радзхаймер дар Департаменти мудофиавӣ (DoD); Маъмурияти Хизматрасонии умумӣ (GSA); Департаменти давлатӣ; Идораи идоракунии кадрҳо (OPM); Хадамоти дохилии даромад (IRS); ва Ширкати суғуртаи федералии депозитӣ (FDIC).