01 Чӣ тавр пулро ҳамчун ҳавопаймо Airbnb кунед
Масалан, хонандаи Балтимор забони англисии English Jay Trucker. Ӯ дар якҷоягӣ бо ҳавопаймо тавассути Airbnb дар хотир дошт, вақте ки ӯ рехтаи шаҳрии худро дар назди беморхонаи «Ҷон Ҳопсонс» харидорӣ мекард. "Ин ба таври расмӣ ба вуқӯъ омад. Он чизе, ки ман дар ҳақиқат нақша намебинам. Ошикамро зуд ба зудӣ партофта, ман инро ҳамчун як ҳалли муваққатӣ фикр мекардам ", - мегӯяд ӯ.
Бо пардохти ипотека ва коммуникатсияҳо бе муболиға дар ҳуҷраи худ, Trucker қарор дод, ки ҳавопаймоҳои Airbnb-ро ба додгоҳ супорад, биноҳои хусусӣ ва ванна пешниҳод мекунад. Чӣ тавре, ки маълум шуд, даромади пулӣ ва тағйирёбии ин қоида беҳтар аз вақти пурра будани ошкоро нишон дод. Ҳоло як сол баъд аз он, ки дар бораи он нақл дар бораи хона хеле муҳим аст, ӯ барои хонаҳои навтарини худ - яке аз имкониятҳои боз ҳам бештар ба бозори ҳавопаймоии Airbnb мепардозад.
Таљрибаи Trucker дар мубодилаи шањри шањрї танњо як ќисми зиёде дорад. Airbnb имкон дорад барои одамоне, ки хонаи истиқоматӣ, делклинг, истироҳати истироҳат, таҳхона дар ҷойи ибтидоӣ ё хонае, Баъзе аз ин созишномаҳо метавонанд намуди махфиятро пешниҳод кунанд, ки ба оилае, ки кӯдакони хурдсол ё қуттиҳои ҳайвонот тақсим мешаванд, тақсим мекунанд.
Агар шумо тафтиш кунед, ки чӣ гуна дар якҷоягӣ ба хона барои шумо кор кардан мумкин аст, саволи асосии он аст, ки шумо метавонед барои хароҷот, хатар, нобарор ва вақт вақти кофӣ сарф кунед. Шумо бояд на танҳо тарзи ҳаёти шумо ва хоҳишҳои худ, балки ба бозор овардани хонаи шумо ва макони он барои меҳмонони эҳтимолӣ диққат диҳед.
Аз тарафи дигар слайдҳо хонед, то дар бораи чизҳои бештар маълумот гиред:
- Чӣ тавр Home Sharing?
- Пеш аз оне,
- Оғоз кардан: Маслиҳатҳо ва стратегияҳо
Барои шумо не? 17 роҳи пулакӣ кардан аз хонаҳо
02 Airbnb чӣ гуна амал мекунад (барои дастгоҳҳо)
Шумо, соҳибхона, барои иҷора додани фазои дар хонаатон (як ҳуҷраи муштарак ё шахсӣ ё тамоми ҷой) дастрас ҳастед ва онро дар бораи Airbnb номбар кунед. Пас аз боздид аз сомонаи Airbnb бо шумо тамос гиред, то ки ин фосила, пардохти маблағро тавассути сомона ва аз 6 то 12 фоиз аз комиссияи пулӣ пардохт кунед. Меҳмонон дар хонаи шумо мемонанд ва дар пардохти онҳо электронӣ ба 3 фоизи пасандозҳо ниёз доранд. Вақте ки дар он ҷо мемонанд, ҳамроҳи меҳмонон ва меҳмонон имкон доранд, ки якдигарро дида бароянд.
Ва дар ҳоле, ки асосҳо метавонанд оддӣ бошанд, он мушкилтар мешавад. Пас, биёед ба баъзе унсурҳо бештар наздик шавем.
Намудҳои ҷойҳо
Хизмати умумӣ маънои онро дорад, ки меҳмон меҳмонро «хоболуд ва тамоми фосила бо дигарон» тақсим мекунад. Ин метавонад дар ҳуҷраи истиқоматии бистарӣ бошад. Хизмати шахсӣ маънои онро дорад, ки меҳмонхона бо касе ягон ҳуҷраи мубодила надоштааст. Бо вуҷуди ин, дигар ҷойҳо ба монанди ванна танҳо ба меҳмонон дастрас аст ё не. Шабакаи шахсӣ метавонад ба даромадгоҳ дохил шавад. Тамоми хона маънои онро дорад, ки соҳибхона ва меҳмон ҳеҷ гоҳ ҳеҷ чизро шарҳ намедиҳад (ва шояд ҳеҷ гоҳ қонеъ нашавад). Ин метавонад як хонаи таҳшинӣ ё гараж ё тамоми хона бошад.
Нархгузорӣ ва пардохт
Ҳангоме ки маҳалли ҷойгиршавӣ ва объекти хонаи шумо муҳим аст, намуди фазои шумо пешниҳод мекунад яке аз омилҳои бузург дар муайян кардани нархи он. Аён аст, ки одамон нахоҳанд тавонистанд, ки барои фазои умумӣ ҳамчун як шахси хусусӣ пардохт кунанд. Ва сатҳҳои фазои иловагии хусусӣ, яъне ваннаҳои хусусӣ, даромадгоҳ, ҳуҷраи нишаст ва ғайра, арзиши фазои шумо афзоиш хоҳад ёфт.
Саҳифаи интернетии Airbnb дорои даромади дар асоси макони ҷойгиршавӣ ва навъи иҷора мавҷудбударо дорад, аммо ин метавонад дар асоси он чизҳое, ки шумо пешниҳод мекунед, фарқ мекунад.
Шарҳҳо
Эзоҳҳо қисми ҷудонашавандаи тақсимоти хона мебошанд. Муносибати байни соҳибхона ва меҳмон бо шарҳи ҳар як чизи дигарро мебинанд. Машваратчиён барои тафтиши онҳое, ки метавонанд дар хонаи худ бимонанд, истифода баранд ва дар навбати худ онҳо ба баррасии хуб барои баланд бардоштани талабот ба фазои онҳо ниёз доранд.
Роҳҳои зиёдеро барои хонаҳо дарёфт кунед: 39 Ideas Ideas Business
03 Пеш аз ба даст овардани ҳавопаймо Airbnb чӣ бояд кард
Ин эҳтимолан аввалин фикри шахсоне, ки дар бораи мубодилаи хона ба хона мераванд, фикр мекунанд. Бо ҳавопаймо Airbnb ва ҳам меҳмонон пеш аз гузаронидани санҷишҳо. Ҳимояи меҳмонон бо истифода аз ID-и давлатӣ ва аксҳои охирин тасдиқ карда мешавад. Имондор метавонад барои дидани ID низ талаб кунад. Хидматҳо бояд тафтиши аслиро гузаронанд. Илова бар ин, бознигарии ҳар ду ҷониб иттилооти бештарро пешниҳод намуда, барои ҳар як рафтори худ умед мебандад.
Вақти шумо
Агар шумо вазифаҳои берун аз вазифаҳои монанди тоза ва идора кардани нақша ва мавқеъи худ (чизе Airbnbро барои шумо осон карда метавонад) ба даст оред, мизбонон вақти муайяне мегиранд. Муштарҳо интизор мешаванд, ки дархостҳоро барои дархост дар давоми 24 соат ҷавоб диҳанд. Оё шумо метавонед ин корро бо рӯзонаи худ кунед? Меҳмонхонаҳо ва тозакунӣ байни меҳмонон низ метавонанд вақтро сарф кунанд ва дар ҷадвали реҷаи ҷориро талаб кунанд.
Шахсӣ ва тарзи ҳаёти шумо
Агар шумо хоҳед, ки ба хонаатон дар хонаатон (якҷоя ва хусусӣ) пешниҳод кунед, шумо хоҳед дид, ки ин барои шумо чӣ гуна аст. Оё шумо хоҳед, ки меҳмононатон бо дӯстон ва муфид бошанд? Метавонед, ки ошпазҳои ҳамҷояшуда ҳангоми тоза нигоҳ дошта шаванд, ки шумо дар меҳмонхонаҳоятон пок ва зебо? Агар шумо сагат ё кӯдакон дошта бошед, шумо мехоҳед, ки танҳо як хона ё ҳуҷра бо вурудоти хусусӣ бинависед, на ба мубодилаи фазои шумо бо меҳмонон.
Арзиш
Баъзе хароҷоти давомноки пешрафти хона, аз қабили коммуналӣ, метавонанд ба як дараҷа зиёдтар шаванд. Ё, шумо метавонед ба меҳмонон муроҷиат кунед, ки хидматрасониҳо монанди Интернет ва кабелро баланд кунанд. Хароҷоти яктарафа метавонад қуттиҳои нав, мебел, таъмир ё рангро дар бар гирад. Ва он гоҳ хароҷоти миёнаравӣ, ба монанди толорҳои нави тозакунӣ ва тозакунӣ хоҳанд буд.
Низомҳои маҳаллӣ ва андозҳо
Агар шумо дар хона мубодила бошед, пас шумо тиҷоратиро давом медиҳед ва андозаи дахлдори даромад ва андозҳои худкушӣ лозим аст. Шумо инчунин метавонед пардохти мағозаҳои маҳаллӣ ва андозаи зистро дошта бошед. Машваратчӣ касби андоз метавонад ба шумо на танҳо бо пешниҳоди андозҳо, балки фаҳмидани он ки хароҷот метавонад тарҳ шавад, ва кадом ҳуҷҷатҳоеро, ки ба шумо лозим аст, кӯмак мекунад.
Инчунин дар хотир дошта бошед, ки аксари шаҳру ноҳияҳо дар бораи чунин намудҳои иҷораи кӯтоҳмуддат қоидаву меъёрҳои бақайдгирӣ доранд. Шумо масъулияти худро медонед, ки онҳо чӣ гунаанд ва пайравӣ мекунанд. Маълумотро дар бораи қоидаҳо барои ҷойгиршавӣ дар он ҷойгир кунед.
Иҷозат
Агар шумо хонаатонро иҷора гиред, шумо метавонед онро аз тариқи Airbnb бардоред, аммо шумо бояд иҷозатномаи иҷораро ба даст оред. Ҳамчунин, агар моликияти шумо ассотсиатсия дошта бошад, шумо бояд қоидаҳои худро дар бораи иҷора, иҷора ва тақсими хона тафтиш кунед.
Суғурта
Airbnb хостори паноҳгоҳи худ ба суғуртаи молу мулкӣ ва суғуртаи масъулият ҳамчун қисми 3 дарсади он мебошад. Бо вуҷуди ин, он ба суғуртаи моликони соҳибмақоми миёна вобастагӣ дорад, аз ин рӯ сиёсати худро пеш аз оғози худ тафтиш кунед.
04 Оғоз кардан: Маслиҳатҳо ва стратегияҳо
Аз рӯи саволҳои худ дар бораи хонаи худ пурсед. Ҳеҷ як хонае, ки барои ҳама дар хона мубодила мекунад, хуб аст: Оё одамон мехоҳанд, ки дар хонаи шумо мемонанд? Оё вазъият ва таркиби хонаи шумо ба сайёҳон осеб мерасонад? Тарҷума аз тарафи дигарон, ки дар минтақаи шумо тақсим карда мешавад, кадом аст? Оё хонаи шумо дар маҳалҳое, ки одамон ба он ҷо мераванд?
Мавҷудияти махсусе, ки дар кӯл ё дар кӯҳҳо ҷойгир аст, ё наздикии макони сайёҳӣ, коллеҷ, муассисаи тиббӣ ё маркази шаҳр кӯмак мерасонад, кӯмак мерасонад. Дар Балтимор соҳиби Trucker аст, ҷойгиршавии ӯ дар маҳалҳое аст, ки беморон ва оилаҳои онҳо, донишҷӯён ва мутахассисон барои рафъи кӯтоҳмуддат Ҷон Ҳопкинсро дидан мехоҳанд ва наздики сайти сайёҳии Интер Харбор ба Балтимор наздик аст. Ҳамаи ин ҷараёнҳои мунтазами меҳмонони худро нигоҳ доранд.
Хонаҳои худро ба ҳамин монанд дар фурудгоҳ муқоиса кунед Airbnb. Онҳо дар як шабонарӯз ва чӣ гуна шароитҳое, ки дар бораи шумораи шабона доранд, чӣ кор мекунанд?
Хонаи худро тайёр кунед
Шарҳи муфассал барои сохтани тиҷорати худ муҳим аст. Пеш аз он, ки меҳмононатон ба шумо имконият диҳанд, ки имконияти баҳодиҳии бадро, ки шароитҳои ба шумо ислоҳ накардаанд, ба шумо имкон надиҳанд. То он даме ки шумо омода бошед, қабул накунед.
Пеш аз оғози кор шумо бояд таъмири асосии асосӣ ё косметикиро бинед. Боварӣ ҳосил кунед, ки бистаре, ки шумо пешниҳод мекунед, рондан аст ва ҳамаи чизҳое, ки шумо реклама мекунед, воқеан дастрас ва кор аст. Илова кардани ягон гуна иловаҳои иловагӣеро, ки шумо арзон мекунед, ба монанди телевизор барои ҳуҷраи, кабел, ё дастрасӣ ба Интернет. Заминро бо як чашм барои тарҳрезӣ пӯшед, ки ношунаво ва функсионалӣ, вале шамол дорад. Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама либосҳои тоза доранд. Ҳатто агар шумо хоҳед, ки тозакуниро байни меҳмонон ба даст оред, пеш аз сар кардани саратон шумо як корхонаи тозакуние, ки пеш аз шумо сарф карда мешавад, сармоягузорӣ кунед.
Барои бехатарии шумо навсозӣ кунед. Шумо мехоҳед, ки қиммати калкуляторро барои моликияти худ дошта бошед ё ба дарвозаҳои хобгоҳ илова кунед. Тарчумон барои решаи берунаи худ як қуттиҳои коммутсионалӣ тавсия медиҳад.
Рӯйхати худро бинед
Рӯйхати хонаи шумо дар сайти Airbnb хеле оддӣ аст. Ва дар аксари ҳолатҳо Airbnb барои суратгирони худ хонаеро фотомонкаро ирсол мекунад. Қисми дилхоҳ ин муайян кардани параметрҳои рӯйхати иҷораи шумо мебошад.
Муайян кунед, ки чӣ гуна пешниҳод мекунед. Ин дар бар мегирад намуди фосила ва сатҳҳои махфият, дастрасӣ ба фазои умумӣ ва суботи.
Ҳадди аққалан интихоб кунед. Trucker тавсия медиҳад, ки як шабонарӯзӣ дар ибтидо тавзеҳ диҳад, зеро набудани шарҳи шумо ба меҳмонони ояндадор камтар ҷалб карда мешавад. Бо иҷозати як шабонарӯз, вале ногузир, баррасиҳои шумо хоҳад сохт. Тарҷумон дар охири мӯҳлати ҳадди аққал то панҷ шабонарӯз баланд шуд, зеро ӯ бисёре аз сайёҳонро ҷустуҷӯ барои истироҳатҳои дарозтаре интизор аст. Аммо, оё ин ба шумо имкон медиҳад, ки шумо дар бозоратон дар минтақаи худ бошед.
Қоидаҳои хонаи шумо қарор қабул кунед. Инҳоянд:
Шумораи меҳмонон
Pets
Сигоркашӣ
Кӯдакон
Вақти тафтиши ва санҷиш
Воқеаҳо / меҳмонон иҷозат додаанд
Нархро муқаррар кунед . Боз, нокифоягии шумо дар ибтидо инъикос аст. Нархи пасттарини нарх, нисбат ба рақобати шумо метавонад ба шумо кӯмак расонад, ки ба мизоҷон кӯмак расонед. Airbnb дорои воситаи нархгузории зебоест, ки ба таври автоматӣ барои шумо дар асоси талабот дар минтақаи шумо муқаррар карда мешавад. Бо вуҷуди ин, Trucker дарёфт кард, ки ниҳоят нархи он барои фурӯши он хеле паст буд.
Ҳама гуна пардохтҳо ё тахфифҳоро муайян кунед. Бисёре аз мизоҷон барои истироҳатҳои ҳарҳафтаинаи моҳона ё моҳона пешниҳод мекунанд Маблағҳо метавонанд тозакунӣ, сагча, меҳмонони иловагӣ дошта бошанд.
Барои шумо не? Дар яке аз ин 200 + ширкате,