Бешубҳа, ин чизҳо ба таври равшан ошкор карда мешаванд Пеш аз имзои ипотека
Бо гузашти вақт кор кунед
Пеш аз он ки шумо иҷора ба иҷорагирӣ супоред, «ба воситаи» молу мулк рафтор кунед.
Ба ягон чизи нодуруст бипайвед, ки ба шумо барои коршоямӣ ё навсозӣ ниёз дорад. Агар ягон зарари мавҷуда ба молу мулки вуҷуд дошта бошад, он инчунин фикри хубе барои дарёфти он аст, то ки шумо зараре расонида нашавад ва вақте ки шумо фосилаи худро тарк мекунед.
Пеш аз оне,
Пеш аз ба қайди имзо гузаштан, соҳиби хона таъмир кунед. Агар кор (яъне, навсозӣ) анҷом дода шавад, пас пас аз қабули шахсӣ, боварӣ ҳосил кунед, ки ин дар иҷора, аз ҷумла корҳои анҷомёфтаро анҷом дода мешавад. Шумо намехоҳед соҳиби ваъдаҳои ваъдашуда ва пас аз он ки дар давоми кори якҷоя дар давоми як ҳафта тиҷорати худро қатъ намоед.
Рӯйхати ҳуҷҷатҳо ва шартҳои иҷора
Вақте ки шумо ба таври мунтазам муҳокима мекунед ва дар ҳақиқат тайёрӣ ба имзо кардани иҷора ҳастед, ман маслиҳати пешини худро такрор мекунам: ҳар як калимаро хонед. Боварӣ ҳосил кунед, ки иҷораи ҳадди аққали ҳамаи маълумоти зерин вуҷуд дорад (он метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки аз рӯи рӯйхат аз ин рӯйхат тафтиш кунед):
- Номгӯи соҳиби маълумот ва маълумоти тамосии онҳо ё номгӯи ширкате, ки намояндагӣ дорад. Агар шумо ягон проблемае вуҷуд дошта бошед, ки шумо бо созишномаҳои ҳуқуқии худ таъсир расонидаед.
- Номгўи шахсе ё ширкати лизингӣ фосила (шумо). Агар иҷорагир дар номи худ бошад, шумо ба шартҳои иҷора шахсан шахсан масъул хоҳед шуд.
- Санаи оғоз ва мӯҳлати иҷора. Эзоҳ: Агар имконпазир имкон надиҳед, ки иҷораи панҷсоларо имзо накунед!
- Маблағи пасандозе, ки бо иҷора талаб карда мешавад ва агар он баргардонида шавад. Вақте ки шумо бармегардед, шумо бояд пардохти ҳаққи ранг ё ранг кардани пулро доред? Агар ин тавр бошад, чӣ қадар?
- Маблағи моҳона, аз он ҷумла чӣ қадар шумо пардохт мекунед, чӣ гуна ҳисоб карда мешавад, ва чӣ кор мекунад ва чӣ гуна пӯшида нест.
- Харочоти иловагие, ки шумо бояд пардохт кунед (фоизи фоида, нигоҳдории ройгон - ҳамаи чизҳое, ки шумо бояд дар болои иҷораи моҳона пардохт кунед).
- Ҳангоми пардохти музояда ва чӣ гуна пардохт кардан мумкин аст (яъне, суроғаи почтаи электронӣ ё шахс).
- Пардохтҳои охирон (чӣ қадар ва ҳангоми баргардонидани онҳо). Чӣ бояд кард, агар санаи пардохташаванда ба якшанбе рост меояд?
- Кадом суғуртҳо шумо бояд бо имзои иҷорагирӣ ва мӯҳлати иҷора талаб кунед?
- Оё касе, ки бе иҷозати шумо ҳуқуқи ба даст овардани молу мулкро дорад? Агар чунин бошад, киҳо ва кадом ҳолатҳо?
- Агар иҷорапулии махсус қайд накунед, ки шумо метавонед онро фош кунед ва ё филиалро бо тиҷорати дигар мубодила кунед. Агар ба шумо иҷорапулӣ диҳед, он бояд дар иҷораи худ қайд карда шавад, ки шумо ин ҳуқуқро доред.
- Шартҳои бозсозӣ чист? Чӣ қадар (одатан афзоиши фоизҳо), агар шумо навсозӣ кунед ва ба шумо иҷозати дигареро барои мӯҳлати муайяни имзо ворид хоҳед кард? Аксарияти соҳибкорон мӯҳлати навро барои шартҳои аслӣ ҳамчун шартномаи аслӣ пешниҳод мекунанд (яъне, агар шумо иҷораи ду солро иҷора диҳед, пас аз ду соли дигар имконияти навсозии шумо хоҳад буд).
- Ҳар коре, ки шумо барои кор кардан ё таъмири фосила кор кардан мехоҳед. Онро ба иҷора диҳед - баъзе қитъаҳои замин барои коре, ки шумо мекунед, ба шумо дода мешавад, аммо он бояд корро тасдиқ кунад. Дигарон наметавонанд ба шумо коре накунанд, агар шумо пудратчиёнро истифода баред.
- Ҳама чизеро, ки соҳиби он ваъда медиҳад ё не. Агар ба лизинги шумо нависед, шумо шояд мушкилот дошта бошед. Таъмин намудани шартҳои иҷора ба шартномаи шифоҳӣ мувофиқат кардан мумкин аст.
- Дигар шартҳое, ки талаб кардаед, қисми як созишномаи иҷора мебошанд.
Агар яке аз ашёҳои дар боло номбаршуда бекор карда шавад, пурсед, ки онҳо то ба имзо расидан ба иҷора навишта шудаанд! Ва, он метавонад ба таври кофӣ таъкид наменамояд: агар шумо ҳар мӯҳлате, ки дар шартномаи иҷора мефаҳмед, то он даме, ки шумо онро имзо накунед.