Чаро ин қадар муҳим аст, ки дар якҷоягӣ шартҳои ибтидоӣ дошта бошем? Агенти лизингӣ аз номи манфиатҳои идоракунанда амал мекунад.
Агар агенти бесамар ё кӯшиш ба харҷ диҳад, ки самтҳои заминро тағйир диҳед, мӯҳтавои дар шакли хаттӣ метавонад ба шумо маслиҳат диҳад, ки пешниҳоди розигии худро дар асоси имтиёз аз асоси агенти лизингӣ ба даст овардааст.
Инчунин имконпазир аст, ки агар шумо нависед, онҳо наметавонанд шартҳои иҷораро нодуруст фаҳманд. Ин метавонад шуморо ба муқобили маълумоте, ки шумо нодуруст фаҳмед, хеле баланд ё паст арзёбӣ кунед.
Сабаби дигари ба таври хаттӣ навишта шудани он аст, ки он ба шумо имкон медиҳад, ки вақтро дар бораи иҷораи минбаъда таҳқиқ кунед, аз протоколҳо пурсед ё ҳатто шартҳои дигареро, ки шумо баррасӣ мекунед, муқоиса кунед.
Шавҳари навиштан дар шакли хаттӣ ба ҳеҷ ваҷҳ ба ӯҳдадориҳои ҳуқуқӣ оид ба қисми худ барои пешрафти ҳаракат нест. Шумо ҳамеша имконияти муқоиса кардани шартҳо доред ё танҳо ба таври фавқулодда табдил медиҳед.
Пешниҳоди Counter
Вақте ки шумо як хона харидед, шумо нархи гуфтугӯро меҷӯед. Фурӯши хона ба андозаи пуле, ки мехоҳанд аз фурӯш бароянд, номбар мекунанд, вале қариб ҳамеша қаноатмандӣ мегиранд.
Харидор барои харидани хонае, ки ба фурӯшанда бо пешниҳоди даъво ба таври хаттӣ ба таври хаттӣ пешниҳод мекунад, харидорӣ мекунад. Дар ин ҳолат як даъвои даъвогӣ барои хариди хона аз нархи пасттар аз фурӯшанда мебошад. Сипас гуфтан мумкин аст, ки пешниҳоди даъвои мусбат аст.
Инчунин барои лизинги тиҷоратӣ рост меояд.
Гарчанде ки баъзе лизингҳо ҳақиқатан ғайриимкон буда наметавонанд, зеро аксари он корро мисли хариди хона кор мекунанд: соҳибдор ё агенти номгӯи он як нархи иҷора (ё маҷмӯи мӯҳлат) -ро талаб мекунад, аммо имкон медиҳад, ки баъзе ҷойҳо барои гуфтушунид иҷозат диҳанд. Ба ибораи дигар, дар амволи ғайриманқули тиҷорат, қариб ҳамеша интизор меравад, ки кироягир (ё иҷоракор) ба муқобили пешниҳодкунандагон пешниҳод карда шавад, бинобар ин, моликон нарх ва / ё шартҳои худро мефурӯшад.
- 3 Саволҳо барои пеш аз гуфтушунид ё имзо кардани иҷораи тиҷорӣ
- Диаграммаи Намуди намудҳои иҷораи тиҷоратӣ
- Шартномаи сеюм
- Иҷозати пурра ба хидматрасонӣ (маҷмӯи иҷора)
Раванди гуфтушуниди пешакӣ
Пас аз он ки шумо ба лизинг фазои фазои ҳавасозӣ изҳор намудед, баъзе заминбонон ба шумо як формулаи пешниҳодшударо пешниҳод мекунанд. Шаклҳои мазкур метавонанд қисмати ҷавобӣ ё замима барои анҷом додани пешниҳоди пешниҳодро дошта бошанд. Дигарон метавонанд танҳо як нусхаи ҳуҷҷатҳои номнависӣ (рекламаи рекламавӣ) бо дархостҳои «дархостҳо» пешниҳод кунанд.
Дар бештари ҳолатҳо, ба манфиати беҳтарини шумо пешниҳод кардани нома ё дигар шакли хаттии иртиботи пешниҳодшуда бо пешниҳоди даъво. Чаро? Азбаски дар нома шумо метавонед нуқтаҳои фурӯши онро бо сабаби он, ки чаро шумо ба иҷорагири беҳтарин роҳ додаед, ба соҳиби худ оиди тиҷорати худ нақл кунед ва шартномаи шахсии худро бештар кунед.
Барои моликияти гарм бо ҷонибҳои манфиатдор, номаи шумо метавонад ҳамчун қитъаи фурӯш ба даст орад, ки шуморо интихоб кунад ва бо шартҳои шумо розӣ бошад. Гуфтушунид метавонад бозгашт ва дур кунад, пас сабр кунед. Агенти номгўй одатан барои ќабули ќарорњо ќарор дорад, вале аксар њолатњо бояд бо амволи худ пешнињод карда шаванд. Ин метавонад вақтро мегирад.
Агар шумо дар як ҳафта дар як ҳафта як бор такрор нашавед, хуб аст, ки пайравӣ кунед. Аммо кӯшиш накунед, ки ба нопадид ё ғамгин ғамхорӣ накунед, зеро ин метавонад ба натиҷаҳои музокироти шумо таъсир расонад. Дар хотир доред, ки аксарияти номҳои номбаршуда мехоҳанд, ки молу мулкро ба зудӣ интиқол диҳанд, то оне, ки онҳо ба таври оддӣ «ғамгин» ниёз доранд.
Пешниҳоди пешниҳоди пешниҳод ё даъвати пешниҳодшуда
Пешниҳодоти пешниҳодкардаи шумо бояд аз тиҷорати худ, на аз ҷониби шахсӣ, пешниҳод карда шавад, ҳатто агар шумо моликияти ягона дошта бошед.
Хабари пешниҳодии шумо як майдони фурӯш аст. Шумо шартҳои мухталиферо хоҳед кард, ки бештар дар феҳрасти шумо ҳастанд ва шумо мехоҳед, ки соҳибмаълумотатон ба шумо ва тиҷорати шумо ҳамчун интихоби хуб муроҷиат кунед.
Хабари пешниҳодшуда бояд ҳамеша маълумоти зеринро дар бар гирад:
Шахси масъул барои иҷора
Ба номи тиҷорати худ, ки ном дорад, дохил кардаед ва инчунин номҳои дигаре, ки шумо дар он кор мекунед, дохил кардаед. Дар хотир доред, ки агар шумо соҳиби моликияти ягона бошед, шумо ва тиҷорати шумо якхела ҳастед ва ҳатто агар шумо тиҷорати худро ба иҷора нависед, шумо низ барои тамоми иҷора масъулият доред.
Сохтори тиҷорати шумо
Агар шумо дохил карда бошед, ба куҷо дохил шавед. Агар шумо ташкилоте, Ин хеле маъмул аст, ки мелодорон ба шумо ройгон ё пулакӣ барои комёб шудан ба ғайримуҳоҷиратиро пешниҳод мекунанд, аммо онҳо метавонанд бештар ба гуфтушунид ё иҷорапулӣ ба сеҳру ҷоду нисбат ба клуби бозӣ бештар майл кунанд. Илова бар ин, ҳисси масъулияти шахсии шумо барои имзо кардани иҷора хеле муҳим аст ва вобаста аз сохтори тиҷоратии шумо фарқ мекунад.
Чӣ қадар шумо дар тиҷорат қарор доштед
Агар бизнеси шумо камтар аз ду сол бошад, шумо мехоҳед, ки дар бораи муваффақияти шумо ё проексияҳои пешрафт ё нақшаи тиҷорати оянда баён кунед. Шахси мансабдор наметавонад ба тиҷорати худ бе иҷозати шахси бегона ё кафолат додани иҷора, агар шумо намехоҳед, ки тиҷорати шумо хуб кор кунад.
Табиати фаъолияти шумо
Шумо чи кораед? Ба таври мухтасар ва ба нукта гузоред. Корманде бояд дарк кунад, ки чӣ гуна шумо дар ҳолатҳои муайяни махсус ҳастед. Масалан, агар шумо бизнесеро истифода баред, ки маводҳои хатарнокро истифода мебарад, ба беморон ба муассисаи тиббӣ муроҷиат мекунад ё молҳои дорои арзиши аз ҳад зиёдро фароҳам меорад, соҳибҳуқуқ бояд дар сурати мавҷуд будани маҳдудиятҳои истифодаи молу мулк огоҳ бошад. Кадом коргарон метавонанд ба арзиши амволи молу мулк ва меъёри суғурта таъсир расонанд; Пас ростқавл бошед.
Маълумот барои иртибот
Боварӣ ҳосил кунед, ки рақами телефони Шумо, ки шумо метавонед ба он расед, ва агар имконпазир ва суроғаи почтаи электронӣ дошта бошед. Агар шумо танҳо дар рӯзҳои муайяни вақт ё дар давоми соати муқаррарӣ ба даст оварда шуда бошед, ин ҳамчунин дар бар гиред. Агар шумо ба мизоҷ ё агенти номгӯи сари вақт ҷавоб надиҳед, онҳо шояд фикр кунанд, ки шумо манфиат надоред.
Шартҳои пешниҳодшудаи шумо (ё пешниҳоди даъво)
То ҳадди имкон пурра ва дақиқтарин бошед (нигаред ба маълумоти бештар дар зери "Рӯйхати шартҳои иҷораи лизинг").
Рӯйхати шартномаҳои лизинги шумо дар пешниҳоди пешниҳод ё пешниҳоди даъво
Беҳтарин роҳи гуфтушуниди шартнома ин аст, ки фаҳмиши дақиқи он чӣ шумо пешниҳод мекунед ё хоҳиши қабул кардан. Агар он дар шакли хаттӣ набошад, он хеле дер хоҳад шуд, ки он чизе, ки аз иҷора гирифта шуда буд, ба назар гирифта шудааст, ки шумо фикр мекардед, ки бояд ба он дохил карда шавад.
Мавҷудиятро дар шакли хаттӣ метавон каме дарозтар кард, аммо он чизеро, ки дертар аз поён фарёд мекунад, ҳифз мекунад. Агар шумо вақтро пахш кунед ва нома фиристед - яктоашро фиристед. Агар ин имконпазир набошад, почтаи хуб навишта мешавад.
Агар шумо дар бораи талабот ба иҷораи муайяни мушаххас фаҳмонид, муайян карда нашавед ва кӯшиш кунед, ки ин тавзеҳотро дар шакли хаттӣ гиред.
- Парчами сурх барои шартҳои бади лизинг
- Маслиҳатҳо оид ба тарзи интиқоли пулҳои CAM дар иҷораи тиҷоратӣ
Дарозии иҷора
Агар шумо хоҳед, ки дарозии шартҳои иҷораро тағйир диҳед, равшан бошад. Масалан, лизинги шумо мехоҳед, ки ду сол бо се, имконоти навсозии яксола (панҷ сол); ё бо иҷозати 5 сола бо вариантҳои нав? Ин ба фарқияти хеле калон дар муддати чанд муддат ба шумо иҷора дода мешавад ва чӣ гуна заминҷунбӣ метавонад дар бораи дигар шартҳое, ки шумо дар пешниҳоди даъво мепурсед, фикр кунед.
Аксарияти соҳибкорон иҷозати ду сол ё зиёдтарро талаб мекунанд, вале ҳеҷ гоҳ аз додани иҷозати як сол иҷора талаб накунанд. Иҷозатҳои як сол метавонанд каме зиёдтар бошанд ё имконоти навсозии навъҳои нави иҷтимоиро дошта бошанд, аммо дар муддати кӯтоҳ шумо бастаед. Агар шумо як чанд миллион доллари амрикоӣ набошед, он хеле ками тиҷорати хубро барои имзо кардани иҷора, ки ба шумо барои фосилаи зиёда аз ду сол супоридааст, меорад.
Дар хотир доред, ки агар тиҷорати шумо фазои фосидро афзоиш диҳад, шумо намехоҳед, ки бо иҷораи дароз кор кунед. Ё бадтар, агар бизнеси шумо мекӯшад ва шумо бояд ба фазои хурдтар равед, шумо метавонед вақтҳои душворро вайрон кунед.
Вазъияти моликият
Агар шумо хоҳед, ки фосила «чӣ аст», ё агар ба шумо лозим ояд, ки таъмид ё пешрафти аввалинро иҷро кунед. Агар шумо ният доред, ки иншоотро барқарор кунед, навсозии таҷдиди пешниҳодшударо тавсиф кунед. Шумо мехоҳед, ки ин иҷорадиҳиро дар бар гирад, зеро аксар вақт соҳиби якчанд намуди ҳавасманд ё «кӯмакпулӣ», агар шумо навъҳои муайяни молро барқарор кунед. Агар шумо боварӣ надоред, ки чӣ гуна имтиёзҳои шумо барои ҳар гуна таъмирҳо пешниҳод карда мешавад, чизҳои кушодро нигоҳ доред. Барои пешниҳоди маълумоти муфассал оид ба таъмири биноҳои истиқоматӣ пешниҳод кунед, ки ба шумо баъзе навъҳои баррасии беҳбудиҳоро пешкаш намоянд.
Истифодаи таърихи
Вақте, ки шумо мехоҳед, ки соҳиби ҷисмонӣ бигиред, ба соҳибмулконро бигӯед (ҳаракат кунед, ба даст овардани дастрасӣ ё масъулияти молӣ). Дар баъзе ҳолатҳо, вақте ки шумо санаи ҷисмонӣ мегиред, аз рӯзи ба иҷора додани музояда фарқ мекунад.
Масалан, шумо метавонед замимаеро, ки замини истиқоматӣ ва иҷораро аз санаи 1 январи соли 2031 дархост мекунад, бигӯед, ки моҳи аввал ба иҷора дода намешавад. Дар ин ҳолат, иҷорагирӣ дар 1 январи соли 20xx оғоз меёбад ва соҳиби он метавонад иҷораи моҳонаи ройгонро нависад. Иҷозати мӯҳлати 12 моҳ ва иҷора барои 12 моҳ иҷро мешавад.
Як роҳи дигари гирифтани ҳамон чиз (моҳе, ки иҷорапулӣ) аст, аз санаи бақайдгирии 1 январи соли 20xx бо таърихи ипотекаи 1 феврали соли 2030 дархост карда мешавад. Ин маънои онро дорад, ки иҷорагирӣ аз як моҳ аз таърихи баромаданатон ё 1 феврали соли 2030 оғоз меёбад.
Ин гуна гуфтушунид танҳо дар фазои корӣ кор мекунад, ки аллакай бесавод нест ва соҳибмаърифат аст, ки ба касе ҳаракат кунад, зеро он ба иҷорагир мусоидат мекунад. Дар асл, шумо танҳо як музоядаи ройгонро ба даст меоред, шумо аз 13 моҳ ба иҷора гирифтани 12 моҳ иҷора мегиред.
Чӣ гуна ба як пешниҳоди пешниҳод ё пешниҳоди пешниҳоди даъво
Дар поён номаи намунавие, ки метавонад (ва бояд) истифода шавад, ҳамчун пешниҳоди ибтидоӣ ё муқовиматгар барои иҷораи фазои тиҷоратӣ барои тиҷорати худ. Он барои иваз кардани маслиҳати ҳуқуқӣ хизмат кардан намехоҳад, вале танҳо як нишонеро, ки шумо метавонед манфиати худро ба лизинги фазои махсус зоҳир кунед, нишон диҳед.
Маълумот дар котиб бояд бо шартҳои худ ва лизинги худ иваз карда шаванд.
( Санаи имрӯзаи воридшуда)
( INSERT номи соҳиби амволи молдор ё агентӣ)
Хонаводаи хушбахт
123 кӯчаи
Султон З
ШХонум Мурсӣ ;
Ин нома аз номи ( INSERT номи тиҷоратии шумо) манфиатдор аст, ба истиснои суроғаи почтаи электронии INSERT, аз он ҷумла суроға, рақами воҳиди, рақами шаҳр, давлат ва рамзи овозӣ.
(Номи INSERT дар бораи тиҷорати шумо) - намуди INSERT (бизнеси худ) - LLP, шарикӣ, тиҷоратӣ ва ғ.), Ки ( INSERT дар бораи он ки чӣ гуна тиҷорати шумо чӣ гуна аст).
(Номи ширкати INSERT ) аз соли ҷорӣ (санаи оғози INSERT ё шумораи солҳо дар тиҷорат) фаъолият мекунад. Бинобар афзоиши ҳаяҷонбахш, мо ба иншооти бузургтар (ё иловагӣ, иловагӣ ва ғайра) эҳтиёҷ дорем.
(Эзоҳ: Ҳатто агар шумо аз хона кор кардаед, ин номро пешниҳод кунед. Кӯшиш кунед, ки пешакӣ дар робита бо ибтидо, ки шумо соҳиби бизнес аст, пешниҳод кунед - ин метавонад ба шумо барои хурдтар ва ноустувор монеа шавад).
Пас аз бодиққат арзиши одилонаи бозор ман (мо) барои баррасии шумо шартҳои зерин пешниҳод мекунем:
Нишондиҳандаи ҳамаи евроҳо, аз он ҷумла дарозии иҷора, имконоти навсозӣ, ипотека, навъҳои иҷора, афзоиши солона, ва ғайра. Ҳама чизҳое, ки шумо мехоҳед маълумоти муфассалро дар ин параграф дар бар гиред ё ба он муроҷиат кунед. Боварӣ ҳосил кунед, ки ягон навсозӣ ё таъмири шумо, ки мехоҳед ё ба амволи худ барои фазои корӣ ниёз доред, ё худ худатон кор кунед. Кӯшиши ройгон, мебел, истгоҳҳои иловагӣро талаб кунед - чизе, ки ба шумо лозим аст, ки филиалро барои бизнесатон беҳтар созед.
Ман умедворам, ки дар фазои ягонаи зикршуда лизинг ва эҳсос мекунам, ки ( INSERT Name of Business) ба шумо дороӣ хоҳад буд. Агар шумо дар бораи ин пешниҳоди шартҳои лизингӣ, ё бизнеси тиҷоратӣ бошед, лутфан ба ман (дар рақами INSERT ва занги беҳтарин) занг занед, ё бо почтаи электронӣ: ( INSERT суроғаи почтаи электронии шумо).
Ташаккур барои гирифтани вақт барои баррасии ин пешниҳод. Ман умедворам, ки ба зудтарин ва мусоиди ҷавоб.
Бо таваҷҷӯҳ ба ин,
(2-3 лавҳаҳои холӣ барои имзо ба номи худ дар рамзи)
(Номи шумо INSERT - сарпӯшҳои аввал)
( INSERT Номи шумо - сарпӯшҳои аввал)Эзоҳ: Агар шумо ягон замимаҳоро дар бар гиред, ё дигареро нусхабардорӣ кунед, тарзи маъмулӣ барои нишон додани он, ки дар номаи тиҷорати пас аз имзои худ, ин гуна ва дар ин тартиб:
Бо таваҷҷӯҳ ба ин,
(2-3 лавҳаҳои холӣ барои имзо ба номи худ дар рамзи)
(Номи шумо INSERT - сарпӯшҳои аввал)
( INSERT Номи шумо - сарпӯшҳои аввал)Хотирҳо: (Рӯйхати бештар аз як хатҳои алоҳида, ҷолиб)
Cc: Jennifer Barnes, Рӯйхати агентӣ
Чӣ тавр Формат - Саҳифаи дуюми мактуби бизнес
Агар нома аз як саҳифа зиёдтар бошад, формати стандартии тиҷоратии корӣ барои оғози саҳифаи дуюм чунин аст:
Мактуб:
Санаи имрӯза
Дуюм
Пас аз ду то се хатҳои холӣ ва аз он ҷое, ки ҳарф барои саҳифаи ду оғоз меёбад, гиред.
Чӣ тавр пешниҳод кардани мактуби пешниҳодшуда
Шумо метавонед номаи пешниҳодии худро фиристед, дастхатро ирсол кунед ё ба почтаи электронӣ фиристед, ки мактубро пешниҳод мекунад. Агар шумо бо кадом шартҳо ба инобат гиред, ин мақолаҳо бо маслиҳатҳои зиёд ва маслиҳат дар бораи гуфтушунидҳои беҳтарин имконпазир аст!
Маслиҳатҳо оид ба навиштани мактуби пешниҳоди шумо
- Дар хотир доред, ки ин номаи тиҷоратӣ аст. Онро пок, содда ва нуқтаи дур нигоҳ доред, вале метарсед, ки истифодаи нуқтаҳои фурӯшро барои ёрӣ расонидан ба қитъаи замин истифода баред.
- Истифодаи ҳикоя, сланг, ё эҳсосоти шахсӣ дар бораи сиёсат, дин ва дигар мавзӯъҳое, ки ба мақсадҳои нома алоқаманд нестанд (барои пешниҳод кардан).
- Истеҳсоли хушкшавӣ ё "шамол" истифода набаред. Коғази шумо бояд сафед, номаълум ва бесарусомонӣ бошад, ё ин ки номгӯи ширкатҳои оддии шумо.
- Хотираро дар лифофаи бизнеси оддии сафед фиристед. Ҳеҷ гоҳ ба нома ба лифофаи хурд мувофиқат накунед. Агар нома аз 7 саҳифа иборат бошад, аз ҷумла замимаҳо, ба ҷои муқоваи 8-1 / 2 x 11 лифофа истифода баред. Боварӣ ҳосил кунед, ки суроғаи суроғаро дар гӯшаи боло, чапи лифофа дохил кунед ва боварӣ ҳосил намоед, ки шумо ба лифофаи шумо бифиристед!