Вале ин мафҳумҳо, чуноне,
Дар инҷо як ҷадвали шумо метавонед барои муайян кардани намуди иҷораи тиҷорӣ, ки шумо пешниҳод мекунед ва он чӣ ба сатри поёнии шумо дахл дорад, дар якҷоягӣ бо баъзе мафҳумҳо барои шартҳои гуногун истифода бурда метавонед.
Намудҳои иҷораи тиҷоратӣ метавонанд фарогир бошанд, аз ин рӯ, муҳим аст, ки дар бораи он ки чӣ гуна иҷорапулӣ ва дигар пардохтҳо ҳисоб карда шаванд, муҳим аст.
| Намудҳои иҷораи амволи ғайриманқул | ||
| Намуди иҷора | Идораи Асосӣ | Аксар вақт дар истифода |
| Маблағи фоизӣ | Аренда Rent + Арзиши фурӯши моҳона | Соҳибкорони тиҷоратӣ; Саволҳо |
| Lease Net | Дар иловаи иҷора, иҷорагир як ё як қисми андоз, суғурта ё нигоҳубинро пардохт мекунад. | Ҳар гуна тиҷорати тиҷоратӣ; одатан манфиатҳои моликияти худро истифода мебарад. |
| Иҷораи Дафъ | Kiranjer варианти + андоз ва суғуртаро мепардозад. | Ҳар гуна тиҷорати тиҷоратӣ; одатан манфиатҳои моликияти худро истифода мебарад. |
| Шартномаи сеюм | Kiranjed варианти + андоз, суғурта ва нигоҳубинро пардохт мекунад. | Ҳар гуна тиҷорати тиҷоратӣ; одатан манфиатҳои моликияти худро истифода мебарад. |
| Иҷозати пурра ба хидматрасонӣ (маҷмӯи иҷора) | Хонаводаи бевосита хароҷоти оддии умумӣ ё аксари вақтҳоро пардохт мекунад. Ин хароҷот аксар вақт ба иҷорагир дар иҷора ҳамчун "Фоҷиҳои боркаш" дода мешаванд. | Офис, Баъзе лизингҳои саноатӣ ва чакана. |
Хуб, ҳамаи ин чӣ маъно дорад? Рӯйхати баъзе калимаҳое, ки шумо мехоҳед фаҳмед, ки шумо фаҳмед, ва баъзе маслиҳатҳо ба шумо кӯмак мекунанд, ки чӣ гуна ин гуна лизингҳои мухталифро ҳангоми гуфтушунид ва дар бораи фикру андешаҳои худ фикр кунед.
Арзиши пойгоҳ
Ин аст, ки ҳадди ақал шумо бояд ҳар моҳ пардохт кунед - дигар пардохтҳо, агар доранд, ба ин маблағ илова карда мешаванд.
Онро ҳамчун заминаи кӯҳ ё девор баррасӣ кунед.
Иҷораи Дафъ
"Дуюм" маънои ду хароҷоти иловагиро ба иҷораи пойгоҳи шумо илова хоҳад кард: арзиши андоз ва суғурта аз ҷониби соҳибкор.
Ихтисори хидматрасони пурра пурра
Инчунин, ба иҷорапулии умумӣ номида мешавад, соҳибони худ барои пардохти аксари «иловагӣ», вале хатогӣ накунед, онҳо метавонанд ба шумо ҳамчун «омилҳои боркунӣ» бипардозанд. Шумо метавонед «пурра хизмат» кунед, зеро он «ҳама чизро дар бар мегирад», вале иҷорапулӣ эҳтимолияти зиёдтар аз «иҷораи пойгоҳ» -ро дошта бошанд.
Факултаи боргирӣ
Ин усули ҳисоб кардани хароҷоти умумии хароҷоти ҳармоҳа бо пойбандии майдонҳои фоиданок бо як фоизи пояҳои майдони майдонҳои умумӣ, ки аз ҷониби ҳамаи иҷоракорон истифода мешавад, мебошад. Муносибатҳои маъмулан одатан толорҳо, лобоба, лифтҳо, пойгоҳҳо ва толорҳо доранд. Агар шумо як бинои бо се дигар иҷоракорон ва ҳар яке аз пойафзолҳои таблиғотӣ истифода кунед - минтақаи шумо чун мағозаи худ ё идораи худ - ба таври назаррас баробар аст, саҳми худро дар майдони умумӣ метавонад 25 фоиз ва ё зиёд кунад.
Lease Net
Ин як варианти номаълуми иҷораи яквақта ё сеюм аст. Шумо барои пардохти баъзе андозҳо, суғурта ва хароҷоти нигаҳдории он аз ҷониби амволи худ пардохта мешавад, агар 100 фоизи яке аз онҳо ё ҳамаи онҳо пардохта намешаванд.
Фоизҳо аксар вақт метавонанд мубодила карда шаванд.
Маблағи фоизӣ
Калимаи "фоиз" ба пойҳои пули мудаввар алоқаманд аст, ки шумо метавонед дар бинои тиҷоратӣ ва фоизи андоз, суғурта ва нигоҳубини шумо ҳамчун қисми як лизинг пардохт кунед. Он як фоизи хариди моҳона дар як макони муайян аст. Агар шумо дар ҷойи савдои чаканаи чаканаи маҳсулот ҷойгир бошед, шумо метавонед онро пардохт кунед.
Майдони майдони аренда
Ин аст, ки пойҳои мураббаъи худро дар майдони худ аз филми оддии майдони майдони шумо ҷойгир кунед.
Шартномаи сеюм
"Спартак" маънои се хароҷоти иловагиро дар бар мегирад ва дар муқоиса ба иҷораи пойгоҳи шумо: андоз, суғурта ва нигоҳдорӣ.
Пас шумо он ҷо ҳастед. Ҳамроҳ шавед ва иҷозати худро ҳамчун як протокол қабул кунед.