Ипотека: Асосҳои шартномаи лизингии тиҷоратӣ
Агар шумо иҷорапулии хонаатонро ба даст оред, эҳтимол шумо бояд дар бораи "шартҳои иҷораи пойгоҳ" дар иҷораи худ фикр кунед . Ин мафҳум асосан ба тиҷорат алоқаманд аст, ва он бештар маъмулан бо иҷораи фурӯшҳои чакана дар фурӯшгоҳҳо алоқаманд аст. Аксарияти ин иҷораҳои тиҷоратӣ дар сатҳи якчанд сатҳи иҷораи пойгоҳ тартиб дода мешаванд.
«Кортҳои пойгоҳ» чӣ маъно дорад?
Истилоҳи "иҷораи пойгоҳ" ба маблағи ҳадди ақали иҷора, ки дар шартҳои иҷораи молиявӣ баста шудааст, мебошад.
Ихтисос инчунин иҷорагирро талаб мекунад, ки иҷораи иловагиро дар асоси як ё якчанд омилҳо пардозад. Ин илова одатан талабот ба фоиз ё иштирок дар он мебошад.
Масалан, Кэен Кэтер, як коғази қоғазӣ, метавонад ҳар моҳ дар 1,500 доллари амволи иҷора пардозад. Аммо иҷорагирии ӯ қобилияти пардохти иҷораро дорад, ки ӯ бояд дар болои иҷораи пойгоҳ пардохт кунад. Ин одатан як фоизи хурди тамоми фурӯшҳо мебошад, ки ҳар моҳ - одатан дар маҳаллаи 2 фоиз - зиёда аз як миқдор маблағ.
Арзиши пойгоҳи шумо одатан ба андозаи қуттиҳои квадратӣ, ки шумо иҷораед, ҳисоб карда мешавад ва баъзан баҳснок аст. Он метавонад аз он вобаста аст, ки чӣ гуна баландии хатарнокии моликияти шумо ба тиҷорати шумо эҳсос мешавад. Оё мизоҷони шумо метавонанд ба минтақаҳои истифодаи ҷомеаҳо зарар расонанд? Шумо инчунин метавонед баъзе асбобҳои гуфтушунидро дар ихтиёри худ дошта бошед. Агар шумо дандент ҳастед, эҳтимол дорад, ки мизоҷони шумо бо истифода аз оне, ки яхмосро берун аз дарвозаи худ берун аз дари худ ҷойгиранд, истифода мебаранд?
Арзиши иловагӣ метавонад на танҳо талаботро дарбар гирад, балки саҳмгузорӣ ба андозҳо, суғурта ва нигоҳдории моликияти почта. Агар ин нодуруст ношинос бошад, бинед, ки чӣ тавр шумо иваз кардаед: макони ҷойгиршавӣ барои мизоҷони худ, ки суд дар ҳолати берун аз хона, ҳатто посбон дар назди даромадгоҳ қарор дорад.
Агар ин хароҷотро худат сарф кунӣ, чанд пул мешавад? Дар асоси шартномаи иҷораи пойгоҳи дода, шумо ин хароҷотро бо иҷорагирони дигар тақсим карда, дигаронро, ки ҳамроҳи тиҷорати чакана дар маҳалли фурӯшанда ҳастед.
Муҳокимаи ӯҳдадории иҷораи худро
Иҷораи иҷораи замин ба буҷаи тиҷоратии шумо метавонад ба таври ошкоро пешниҳод шавад. Он метавонад ба фаҳмидани он, ки иҷораи шумо ҳеҷ гоҳ аз андозаи муқаррарии иҷораи хона камтар набошад, аммо шумо бояд дар ҳисоби буҷаи худ маблағи буҷети худро муқаррар кунед. Агар шумо танҳо тиҷорати худро кушода бошед, ин маънои онро дорад, ки фурӯшандаҳои шумо чӣ гуна хоҳад буд. Он метавонад саъй кунад, ки арзиши паст дошта бошад, аммо пас шумо метавонед бо пардохти қарзҳои калон ба вуқӯъ ояд, агар шумо пеш аз он, ки шумо назар ба пештара беҳтар кор мекунед.
Хати рост
Пеш аз ворид шудан ба чунин созишнома, интихоби худро бодиққат таҳлил кунед. Лизинг як бинои ягона барои тиҷорати худ метавонад ба шумо бехатарии шуморо бидиҳад, ки шумо барои ҳар як моҳ ба миқдори муайяни иҷора масъул ҳастед, аммо бо ҳамон як нишона, шумо бартарии трафикро харид мекунед. Пеш аз он ки қарор кунед, бо мутахассиси машваратӣ машғул шавед, ки протсесси ва ҳавасатҳои навъи тиҷории худро дуруст карда тавонед. Агар шумо фурӯши ҷигарҳо ва ғ. Агар шумо дандент ҳастед, эҳтимол не.
Инчунин, " Маблағи фоизҳо " ва " Қарзҳои миёнаи фоизи қарзҳо дар лизингҳои тиҷоратӣ пардохта мешаванд".