Шартҳои сеюми сенсории аксар аксарияти саҳмдорон ба манфиати худ мебошанд
Чаро номи? Итоатсия одатан барои пардохти маблағи соф аз се хароҷоти асосӣ дар муқоиса ба иҷораи пойгоҳи худ: суғурта, андозҳо ва нигоҳдорӣ масъул аст.
Аммо ин маънои онро надорад, ки иҷораи иловагӣ ба ин чизҳо маҳдуд аст. Иҷозати самарабахши тамоми масъулияти молиявӣ барои хароҷоти амалиётӣ, ҳам ҳамоне, ки аз тиҷорати худ ва онҳое,
Департаменти иҷорапулии семоҳаи сеюм
Вақте ки шумо ба иҷораи сентики сетарафа ворид мешавед, шумо самарабахшии хароҷоти моликиятеро, ки дар асл кор намекунед, пардохт мекунед. Шумо андозҳои амволи ғайриманқулро ба амволи ғайриманқули дигар пардохт мекунед. Шумо амволи худро аз сӯхтор ё дигар зарари суғуртавӣ пардохт мекунед, ва шумо барои он, ки мизоҷон ва мизоҷонатон ба шумо коди ва бехатариро нигоҳ медоранд, пардозед.
Дар ҳамин ҳол, соҳиби ягонаест, ки аз бинои истиқомат ё афзоиши арзишҳо фоидаовар аст. Ин метавонад барои сармоягузороне, ки мехоҳанд молҳои тиҷоратиро харидорӣ кунанд ва онро ба иҷора гиранд, вазъияти хубе дошта метавонанд. Ин асосан моликияти зеҳнӣ мебошад, ки метавонад ба инкишофи назарраси потенсиалӣ оварда расонад, агар ӯ ба он кофӣ дароз кунад.
Афзалиятҳои манзилҳои Тирмиз
Арзиши пойгоҳи шумо эҳтимолан камтар аз он хоҳад буд, агар шумо ба ягон чизи ғайр аз иҷораи сеюми иҷора ворид шавед, аммо дар охири сатри поён метавонад хеле зебо бошад. Шумо метавонед ба намуди дигари иҷора барои иҷораи пойгоҳи $ 4,000 дар як моҳ ворид шавед. Ширкати идоракунӣ ё соҳибмақом метавонад розигии онро ба маблағи 2,000 доллари амрикоӣ дар як моҳ якчанд шартномаи сетарафаро дар бар гирад, аммо агар дар се моҳ ба маблағи тақрибан 2000 доллари амрикоӣ дар як моҳ ба шумо ягон чиз нагирифта бошед, метавонед.
Ғайр аз ин, шумо наметавонед ҳадди ақал баъзе аз хароҷоти соҳибмулконро, аз он ҷумла онҳое, ки бо хароҷоти ҳуқуқӣ ё ҳисобдории ӯ дар таҳияи лизинг ё шартҳои шартнома бо онҳо алоқамандӣ дошта бошанд, ҷавобгар намебошанд.
Хати рост
Шартҳои сеюми сенария қариб ҳамеша ба иҷорагир манфиатдоранд ва бояд бодиққат баррасӣ карда шаванд, то ки чӣ қадар қитъаи заминро хароҷоти NNN ҳар сол зиёд карда тавонад. Шумо инчунин мехоҳед, ки боварӣ ҳосил кунед, ки ин пардохтҳо ва мӯҳлатҳо барои афзоиш ба таври муфассал дар иҷораи худ навишта шудаанд. Агар шумо хато кунед, шумо метавонед вақтро дар муддати чанд муддат нигоҳ доред, чунки се бастаи сейфҳои оддӣ одатан дар муддати 10 то 15 сол мебошанд.
Шартҳои шартномаро иҷоза диҳед, ки "калиди" -ро гиред. Ин аксар вақт маънои онро дорад, ки иҷорагирӣ сегона аст. Агар шумо боварӣ надошта бошед, довталабии амволи ғайриманқулро ба назар гиред.