Саволҳои дурустро пурсед ва ба беҳтарин имконоти мубодила кунед
Занон танҳо қобилияти гуфтушунидро дар лаҳзаи иҷозати тиҷоратӣ метавонанд қонеъ гардонанд , вале гуфтушунид бо саволҳои дуруст оғоз меёбад.
Пас аз супурдани саволҳои дуруст, шумо метавонед дар бораи намудҳои иҷора, шартҳои лизингӣ , гуфтушунидҳои иҷораи тиҷорӣ. Шумо инчунин метавонед қобилият дошта бошед, ки нақшаҳои худро ба нақша гиред, ва стратегияҳои гуфтушунидро, агар шумо саволҳои пурсишро бидонед.
Саволҳои муҳимтарине, ки пеш аз гуфтушунид ё имзо гузоштан мехоҳанд
Саволҳои зиёде ҳастанд, ки шумо метавонед пеш аз иҷораи моликияти тиҷоратӣ дархост кунед . Бо вуҷуди ин, чизе, ки шумо мепурсед, новобаста аз он, ки шумо саволҳои хеле муҳимро пурсида метавонед. Агар шумо ин корро накунед, шумо қариб ки ба фазои барои бизнеси худ сарфшударо сарф кунед.
Саволе, ки ҳар як зан бояд дар бораи лизинги тиҷоратӣ мепурсад:
- Кадом намуди иҷораи тиҷоратӣ пешниҳод карда мешавад?
- Шартҳои шартномаи иҷораи тиҷоратӣ?
- Кадом намуди суғуртаи суғурта талаб мекунад?
Ҷустуҷӯи кадом намуди иҷораи тиҷоратӣ пешниҳод карда мешавад
Навъи иҷора пешниҳод карда мешавад, эҳтимолияти аввалиндараҷаи аввалиндараҷа, зеро он муайян мекунад, ки чӣ гуна ба шумо иҷора дода мешавад.
Шартҳои иҷораи амволи ғайриманқул бо намуди иҷораи тиҷорӣ муайян карда мешаванд.
Баъзе лизингҳои тиҷоратӣ ростқавл мебошанд, вале аксари онҳо нестанд. Агар шумо намедонед, ки чӣ гуна як Лоиҳаи сетарафтаи Спирт ва ё кадом " Вазъияти боркаш " маънои онро дорад, ки чӣ гуна иҷораи шумо ҳисоб карда мешавад (он маъмул аст, ки шумо танҳо барои суратҳисоби воқеии воқеӣ пардохта мешавад), шумо наметавонед гуфтушунид кунед Шартҳои беҳтар.
Оё "пурра хидматрасонӣ" ё " фоизҳо асос ёфтааст ?" Калиди гуфтушунид шартҳои иҷора метавонад дар якум дар бораи гуфтушуниди навъи иҷора вобаста бошад.
Нусхабардории нусхаи намунаи дархостро пурсед. Хонаводае, ки ба шумо иҷозат намедиҳад, ки вақтро барои нигоҳ доштани шартҳои иҷора пеш аз ба даст овардани боварӣ бовар кардан мумкин нест. Лизоҳои тиҷоратӣ танҳо якчанд саҳифа буда метавонад, аммо бештар маъмулан 15-20 ё ҳатто саҳифаҳои зиёдатар доранд. Агар шумо хоҳед, ки адвокатро ба иҷора бинед ва соҳиби радкунӣ, ба иҷора имзо накунед!
Намудҳои иҷораи тиҷоратӣ
Қисми зиёди намудҳои тиҷоратии тиҷоратӣ вуҷуд доранд ва баъзеҳо якхела мебошанд. Азбаски баъзе намудҳои иҷорапулӣ метавонанд хидматрасониро (масалан, ҷубронпулӣ, коммуналӣ ва ғайра) дохил кунанд, вале навъҳои дигари иҷора инҳоянд, муҳим он аст, ки шумо ба кадом намуди иҷора муроҷиат мекунед ва инчунин агар хидматҳо, фоизҳо ё дигар ассотсиатсияҳои пулӣ бо иҷораҳои «net».
Намудҳои иҷорае, ки одатан дар лизинги тиҷоратӣ пешниҳод мешаванд, инҳоянд:
- Иҷораи Дафъ
- Ихтисори хидматрасони пурра пурра
- Гранти иҷора
- Lease Net
- Маблағи фоизӣ
- Арзиши фоизи
- Майдони майдони аренда
- Воридшавӣ
- Хизматрасонии сеюм (инчунин НЕН ё Ширкати Net Net Net Net)
Ҷустуҷӯ Агар шартҳои иҷораи маслиҳат бошанд
Тамоми иҷораи тиҷоратӣ ҳамеша бояд ҳадди аққал як ҷой барои гуфтушунид, новобаста аз он, ки хурд бошад.
Механизми пурра ғайриқаноатбахш одатан ягон шахсеро, ки шумо мехоҳед аз иҷора гирифтан хоҳед, зеро «натавониста» аксар вақт бо «беасос» баробар аст. Агар соҳибмақом ҳангоми гуфтушунидҳои иҷоравӣ оқилона муносиб бошад, пас, агар шумо дар фазои ҷудогона қарор дошта бошед ва эҳтиёт бошед ва эҳтиёт бошед, ба шумо лозим меояд, ки корҳои таъхирнопазирро ба монанди парки мошин, дастрасӣ ба таҷҳизот ё ҳуҷраҳои телефонӣ ва ғайра.
Шартҳои номуваффақ аз дарозии иҷора, иҷораи ройгон, пасандозҳои хурд ва имтиёзҳо барои навсозӣ ҷойгиранд. Дигар минтақаҳо, ки дар иҷораи тиҷоратии тиҷоратӣ тарроҳӣ шудаанд, дар арсаи иҷорапулӣ, ҳадди аққал ба иҷорапулӣ ва "боркунӣ" афзоиш ёфта, кам кардани хароҷоти дигар, ё ҳамаи онҳо якҷоя нест карда мешаванд.
Ҳангоме, ки ҳама гуна гуфтушунид дар ягон ҷо ҷой надошта бошад, шумо дубора ду чизро медонед: соҳибони шумо бетафовут нестанд ва шояд дар ҷои дигар хубтар кор кунед.
Баъзан, роҳи беҳтарини тағйир додани шартҳои иҷора пеш аз ҳама навъи навъҳои иҷораи тиҷорӣ баста мешаванд. Масалан, иҷораи Triple Net ба иҷоракорон бояд ҳамеша як ё як қисми андоз, суғурта ва нигоҳубини вобаста бо истифодаи амволро талаб намояд. Ин пардохтҳо ба ғайр аз иҷораи моҳона ба иҷорагир пардохта мешаванд. Агар шумо намехоҳед, ки ҳамаи ин пардохтҳоро пардохт кунед, шумо бояд як намуди гуногуни иҷораро пурсед.
Ҷустуҷӯи кадом суғуртаи суғурта ба иҷора барои иҷора гирифтан талаб мекунад
Миќдори зиёди соњибкорони нав ба лизинги тиљоратї аз харољоти њаљми воќеии њармоњаи худ ва харољоти коммуналї њангоми муайян кардани он ки имконияти дастрасро фароњам меоваранд, вале шумо инчунин бояд арзиши суѓуртаи худро баррасї кунед.
Маблағи тиҷоратие, ки ба хона бармегардад, ба фазои «қишлоқӣ ва фабрикаҳо» ба шумо барои бештар суғуртаи тиҷорати худро арзон хоҳад кард, зеро, ба ғайр аз эҳтиёҷоти суғуртаи худ, моликияти шумо метавонад эҳтиёҷоти шуморо барои гирифтани ҳифзи суғуртавӣ талаб кунад. То он даме, ки шумо фазои кориро ишғол мекунед, шумо бояд фарогирии суғурта дошта бошед - ин хароҷоти таъҷилӣ дар якҷоягӣ бо хароҷоти дигари иҷораи шумо мегардад.
Боварӣ пайдо кунед, ки чӣ қадар суғуртае, ки шумо эҳтиёҷ доред
Боварӣ ҳосил кунед, ки кадом намуди андозаи суғуртаи суғурта бояд аз ҷониби иҷора талаб карда шавад. Ин метавонад ба монанди саволи бетафоват бошад, вале бисёре аз соҳибкорони хурд ба истиснои номутаносиб ва номукаммал мебошанд.
Суғуртаи GCL муҳофизатгари заминро аз ҳолатҳои муайян талаб мекунад ва ин бояд ба таври хеле дақиқ дар лизинг баён карда шавад. Ҳангоме ки GCL ба шумо якчанд муҳофизат пешниҳод мекунад, соҳиби он талаб мекунад, ки манфиати худро муҳофизат кунад, на худ.
Баъзе қитъаҳои замин бояд суғуртаи суғуртавиро талаб кунанд, ки метавонад қимат ё бадтар бошад, фарогирии он, ки шумо наметавонед пайдо кунед. Дар ҳоле ки аксарияти бизнес метавонанд суғуртаи GCL гиранд, агар соҳиби суғуртаи масъулияти маҳсулот талаб карда шавад, баъзе бизнесиҳо метавонанд пайдо кардани фарогирии фарогирӣ дошта бошанд ё фарогирӣ метавонанд ба маблағи суғуртаи худ ҳазорон долларро илова кунанд.
Ҷустуҷӯ Агар суғуртакунӣ пеш аз кӯчидан дар ҳолати зарурӣ зарур бошад
Шумо бояд пеш аз он, ки фарогирӣ бояд пеш аз ба ҳаракат даровардани он фаро гиред, аксарияти заминбонон талаб мекунанд, ки ҳадди ақал (ки онҳо) суғуртаи умумии тиҷоратии (GCL) супурда шаванд.