Намудҳои мутахассисони амволи ғайриманқул
Дар як қатор категорияҳои ҷойҳои корӣ таҳти сарлавҳаи «одамоне, ки фурӯшанд хонаҳои истиқоматӣ ва дигар биноҳо доранд» вуҷуд доранд. Бисёре аз истеъмолкунандагон аз ин фарқиятҳо дар байни ин нақшҳо огоҳ нестанд ва истифодаи унвонҳоро истифода мебаранд - ҳатто агар талаботҳои қонунӣ аз унвонҳои гуногун фарқ кунанд. Масалан, фарқи байни агенти амволи ғайриманқул ва брокер.
Ҳар касе, ки аз номи соҳиби амволи ғайриманқул фурўхта шудааст, агенти амволи ғайриманқул мебошад. Барои амалигардонӣ, аввал шумо бояд курси тренингӣ гузаронед, санҷиш гузаронед ва иҷозатнома гиред. Талаботи давлатӣ барои иҷозатномаҳо гуногун аст. Дараҷаи ду иҷозатнома мавҷуд аст. Сатҳи ибтидоӣ ба шумо имкон медиҳад, ки шумо ҳамчун агенти амволи ғайриманқул ё фурӯшандаи амволи ғайриманқул (ду баробар ба онҳо баробар аст) дар зери назорати брокер кор кунед.
Барои банақшагирии амволи ғайриманқул шудан, сатҳи дуюмдараҷаи иҷозатномадиҳиро талаб мекунад, ки баъд аз мӯҳлати ҳадди аққал ҳамчун агенти, таҳсили минбаъда ва санҷиши дақиқ бештар мукофотонида шавад.
Дараҷаи коллеҷ барои гирифтани иҷозатнома (нусхаи мактаби миёна) зарур нест, аммо яке аз онҳо ба гирифтани кори худ кӯмак мекунад.
Роҳбарони амволи ғайриманқул ба литсензия ниёз надоранд, гарчанде ки онҳо ба таҷрибаи дахлдор ниёз доранд. Онҳо барои бақайдгирии амвол ва дигар вазифаҳои маъмури барои банақшагирии амволи ғайриманқул нигоҳ дошта мешаванд.
Дигар мавқеъҳое мавҷуданд, ки дараҷаи иҷозатнома фарқ намекунанд. Намояндагони брокер, масалан, онҳое ҳастанд, ки чун брокерҳо иҷозат дода шудаанд, аммо дар зери назорати брокери дигар кор мекунанд.
"REALTOR" ибораи қонунии муҳофизатест, ки аз ҷониби Ассотсиатсияи миллии REALTORS дорад. Он ба сатҳи алоҳидаи иҷозатнома дахл намекунад, вале ба узви Ассотсиатсия. Аъзоён бояд меъёрҳои баланд ва ахлоқии муқарраркардаи иттиҳодияро риоя кунанд.
Дигар ИҶШСИ САВОЛҲО
Дар дигар соҳаҳо ҷойҳои зиёде мавҷуданд, ки кори онҳо барои фурӯши амволи ғайриманқул зарур аст. Инҳо дохилкунандагон, нозирон, бонкдорон ва адвокатҳо мебошанд. Ҳар як категория метавонад якчанд унвонҳои гуногунро дар бар гирад.
Пас аз он ки бинои сохташуда ё навсозӣ сохта шудааст, инспектор ба дохили он омада, кафолат медиҳад, ки бино ба коди. Баъзе нозирон дар хонаҳои истиқоматӣ, дигарон дар тиҷорати ва дигар биноҳо кор мекунанд.
Азбаски аксарияти молу мулки ғайриманқул барои пули нақд нагирифтаанд, бонкдорон барои қабули қарор дар бораи қарз додан мехоҳанд. Ин раванд бо арзёбӣ оғоз меёбад - яъне тахассуси касбии арзиши молиявии молу мулк.
Арзиши молии амволи ғайриманқул инчунин барои мақсадҳои андозбандии молу мулк, барои муқаррар намудани сатҳи ҷубронпулӣ дар ҳолатҳои қаллобӣ аз ҷониби домендор ва барои гуфтушуниди байни харидорон, фурӯшандагон, иҷора ва моликон кӯмак мекунанд.
Меъёрҳои моликияти зеҳнӣ бояд сертификатсия ё литсензия бошанд ва якчанд сатҳҳои иҷозатномадиҳӣ мавҷуданд. Баъди баҳодиҳанда кори худро иҷро мекунад, ягон намуди касбҳои гуногуни қарздиҳӣ аз ҷониби бонк дар муқоиса бо якчанд намуди мутахассисони ипотека ба харидор дар ҷараёни гуфтушунид кӯмак мекунад.
Қарздорони қарздиҳанда боварӣ ҳосил мекунанд, ки шумо пеш аз додани иҷозат барои он, метавонед қарзро баргардонед. Ширкаткунанда метавонад ариза, ипотека, ё бекор кардани аризаи худ диҳад.
Намояндаҳои пӯшидашудаи иҷозатномавӣ ё ҳамоҳангсози пӯшида боварӣ доранд, ки амалиёти молиявӣ дуруст ба роҳ монда мешавад.
Судяҳои амволи ғайриманқул боварӣ доранд, ки ҳамаи созишномаҳои ҳуқуқие, ки дар фурӯш ба таври дуруст таҳия шудаанд, инчунин ба ҳама гуна баҳсҳо дар бораи моликият муносибат мекунанд.
Машваратчиёни амволи ғайриманқул ва таҳлилгарони амволи ғайриманқул ба харидорони эҳтимолӣ кӯмак мекунанд, ки чӣ гуна сармоягузории амволи ғайриманқулро ба даст оранд, то ки баргардонидани хуби молиявӣ.
Роҳбарони амволи ғайриманқул моликияти моликияти сармоягузоронро идора мекунанд.
Машваратчиёни мобайн , ё афсарони кредитӣ, қарздиҳандагонро оид ба интихоби беҳтарин ипотека ва кӯмак ба кӯмаки онҳо ба пур кардани дархостҳои қарзӣ пешниҳод мекунанд. Онҳо пулро тавассути комиссияҳои кредитӣ месозанд.
Мутахассисони ситонидан аз пардохти музди меҳнат ба раванди хона ё молу мулк аз ҷониби бонк бе сабаби пардохт накардани амвол баргардонида мешаванд. Онҳо метавонанд ба соҳиби хона, қарздиҳанда ё харидори нав бо расмиёт ё эҳтимолан сеюм кӯмак кунанд. Мутахассисони пешпардохтӣ одатан бо бонкҳо ва ширкатҳои амволи ғайриманқул кор мекунанд.
Нозирони хона хулосаи касбӣ ва ҳуҷҷатҳои хонаеро, ки аз ҳисоби арзёбии визуалӣ ба даст овардаанд, ба ғайр аз санҷиши амалии унсурҳои хона ва ҷузъҳои хона барои муайян кардани ҳолати кунунии худ пешниҳод мекунанд.
Номҳои амволи ғайриманқул
Дар ин ҷо рӯйхати соҳаҳои мухталифи диққат бо баъзе тавсифи корӣ.
- Таҳлилгар
- Менеҷери арзёбӣ
- Арзиши амволи амволи
- Арзиш
Брокерҳо ва агентҳо
- Агенти
- Брчиед ёвари
- Брокер Associate
- Брокер
- Агентии басташавӣ
- Ҳамоҳангсози пӯшида
- Брокери тиҷоратии тиҷоратӣ
- Директори амволи ғайриманқул
- Мутахассиси ҳақиқӣ
- Агенти амволи ғайриманқул
- Асоси амволи ғайриманқул
- Котиби амволи ғайриманқул
- Мушовири амволи ғайриманқул
- Менеҷер
- Мутахассиси амволи ғайриманқул
- Таҳлилгари амволи ғайриманқул
- Мушовир оид ба фурӯш
- Ёрдамчии фурӯш
Мутахассиси қарздиҳӣ
- Ҳамоҳангсози ҳуҷҷатҳои қарзӣ
- Ҳуҷҷатҳои кредитӣ
- Processor Loan
- Дорандаи Барнома
- Мутахассиси кредитии касбӣ
Мутахассиси гарав
- Мушовир оид ба ипотека
- Машваратчии гарав
- Ҳамоҳангсози ипотека
- Амволи қарзии гарав
- Дороиҳои қарзии гарав
- Маблағи касбӣ
- Мутахассиси гарав
- Нашрия
- Мутахассиси пешпардохт
Мутахассисон
- Нозирони хона
- Муассис
- Нозироти сохтмон
Дигар
- Ҳуқуқи амволи ғайриманқул
- Ҳамоҳангсози унвони
- Title Examiner
- Ҳамоҳангсози маркетинг
Рӯйхати номҳои Айюб
Маълумоти муфассал дар бораи унвонҳои мансабӣ ва рӯйхати унвонҳои касбӣ барои гуногунии касбҳо.
Намунаи Намунаи Job
Намунаҳои унвонҳои мансабӣ ва рӯйхатҳои ибтидоии касбӣ аз рӯи соҳа, намуди кор, касб, соҳаҳои касбӣ ва сатҳи мавқеъ номбар шудаанд.
Маълумоти бештар дар бораи киро кардани маркетинги тиҷоратӣ : Саволҳои мусоҳибаи мусоҳибаи амволӣ Беҳтарин ширкатҳои амволи ғайриманқул барои кор