Мӯҳлати иҷора: Маблағи CAM -ро фаҳмед
Донистани он ки шумо барои пардохти ҳар як соли иҷораатон масъулият доред, ба шумо кӯмак мекунад, ки қарори дарозмуддатро дар бораи он, ки оё дар фосилаи муайяни сол дар солҳои минбаъда дастрас бошад, ҳатто агар он ҳоло мувофиқ бошад.
"CAM" чист?
Қисми зиёди амволи ғайриманқули тиҷоратӣ талаб мекунад, ки иҷорагир ё иҷоракак як қисми пардохтҳои CAM -ро пардозад. Ҳисобҳои асосӣ барои хароҷоти CAM вуҷуд доранд: варианти CAM тағйирёбанда, ки дар он маблағе, ки иҷоракор лозим аст, барои афзоиш додани афзоянда дар асоси як қатор омилҳо ва пардохти арзиши CAM, ки дар он маблағҳо маблағи муайян муқаррар карда мешаванд. Истилоҳ одатан дар якҷоягӣ бо лизинг ҷойҳои чакана ва саноат истифода мешавад. Шумо низ метавонед пардохтҳои CAM шунида, ҳамчун "омили вазнин", ки онҳо бо дигар пардохтҳо ҳамроҳ карда мешаванд, мешунаванд.
Кадом пулҳои CAMро фаро мегирад?
Хароҷоти CAM хеле фарқ мекунад ва доираи васеи хароҷотро фаро мегирад, ки заминҳо бояд барои нигоҳ доштани биноҳо ва давомнокӣ пардохт кунанд.
Онҳо метавонанд таъмир, суғурта, нигоҳдории молу мулк ва ҳатто баъзан маоши кормандони маъмуриро дар бар гиранд, ки он кормандон ба бозиҳои тиҷоратӣ мусоидат мекунанд. Ин маошҳо метавонанд ҳамчун "пардохти маъмурӣ" қайд карда шаванд.
Чӣ тавр арзиши CAM чӣ гуна ҳисоб карда мешавад?
Хароҷоти CAM одатан дар асоси протокол ҳисоб карда мешавад.
Дар шароити соддатар, ҷойгиркунии квадратии иҷорапулии иҷорашаванда дорад, он қадар фоизи хароҷоти CAMро пардохт мекунад. Арзишҳо бо чӣ қадар андозаи умумии майдони бинои лизингӣ, ки оё он 10 фоиз ё 50 фоизро ташкил медиҳанд, мувофиқат мекунад. Агар шумо 50 фоизи биноро ба кор баред, хароҷоти моликӣ $ 4,000 дар як моҳ аст ва хароҷоти CAM-и шумо тағйир намеёбад, шумо метавонед интизор хароҷоти умумии 2,000 долларро дар як моҳ ё нисфи пардохт кунед. Ин метавонад як саҳифаи хеле муҳим бошад.
Оё ин ҳуқуқӣ аст?
Консепсияи пардохтҳои CAM одатан қонунӣ аст, вале фаромӯш накунед, ки шартҳо метавонанд аз як барвақт ба як лизинг фарқ кунанд. Таҷрибаи мазкур аз ҷониби мутахассисони соҳа бо ин мақсад васеъ қабул ва қабул карда намешавад. Шумо бояд фаҳмед, ки чӣ гуна хароҷоте, ки шумо ба он саҳм мегузоред, ба шумо кӯмак хоҳад кард, ва шумо хоҳед, ки барои харидани ин хароҷот дар шакли хаттӣ муроҷиат кунед. Боварӣ ҳосил кунед, ки онҳо дар доираи қонуният зиндагӣ мекунанд ва ба прокурор муроҷиат мекунанд, ки дар бораи қонуни моликияти зеҳнии тиҷоратӣ, агар шумо ягон шубҳа дошта бошед. Ҳеҷ тасвири хокистарии CAM муайян мекунад, ки хароҷотро дохил кардан мумкин аст, ки онҳо наметавонанд. Мушаххасоти пардохтҳо инчунин метавонанд мушкилот шаванд.
Хароҷоти CAM метавонад мушкил ва гарон бошад, бинобар ин ҳамеша тавсия дода мешавад, ки тафтишоти протоколеро, ки қоидаҳои CAM ё дигар хароҷоти махсусро дар бар гирад, ҳатто агар шумо бифаҳмед, ки шартҳои шумо фаҳмида мешавад.