Ҳуқуқвайронкунандагон барои супурдани моликияти иҷораи молиявӣ
Баъзе қисмҳои ҳакамӣ ҳуқуқ доранд, ки ба суд муроҷиат намоянд.
Агар шумо супервайи худро дубора ба кор баред, ин масъала дар суди шаҳрвандӣ сурат мегирад. Ҳодисаҳои гражданӣ нисбат ба парвандаҳои ҷиноятӣ осонтар аст, аммо шумо бояд ба прокурорҳое, ки дар қонуни тиҷоратӣ ё муносибатҳои иҷорагир кор мекунанд, ба кор ҷалб карда шаванд.
Шумо наметавонед, ки амволи худро бинед, зеро ки шумо ӯро дӯст намедоред ва шикоятҳои хурдро талаб карда наметавонед. Барои нигоҳ доштани моликияти худ барои чизе, ки ӯ бояд шартномаи шуморо вайрон кунад ё ба шумо ё зарари тиҷоратии шумо якчанд роҳ диҳад.
Баъзе истисноҳо вуҷуд доранд. Агар шумо дар моликияти тиҷоратӣ аз сабаби беэътиноии моликияти молик ё соҳиби молу мулк ба таври ҷиддӣ захира карда шуда бошед (яъне, соҳиби / соҳиби барҳамхӯрии ях ё барф ё таъмири назаррасе дар пиёдагард) даъвати шахсии ҷабрдида. Ин намуди даъво, ки ҳамчун "масъулияти биноҳо" номида мешавад, ҳамчунин дар судҳои шаҳрвандӣ бо шартҳои шартномаи иҷора алоқаманд нестанд ва метавонанд аз ҷониби касе, ки молу мулки моликияти ҷабрдида ба даст овардааст ё не, ҷойгир карда шавад.
- Диаграммаи Ихтиёрии Иҷлосияи Ихтиёрдорӣ
- Пеш аз имзо кардани иҷораи амволи ғайриманқул
- Чӣ тавр ба иҷора додани иҷораи тиҷоратӣ, ки ба иҷорагирони манфиатдор дахл доранд
- Шартҳои шартномаи тиҷоратиро Шумо бояд бидонед
Ҳакамият ва миёнаравӣ байни ҳуқуқҳояшон мӯҳтоҷи ҳуқуқҳост
Барои созишномаҳо, аз ҷумла иҷораи тиҷоратӣ ва манзилӣ, барои дохил шудан ба арбитсия ё миёнаравӣ аҳамияти умумӣ маъмул аст.
Ин маънои онро дорад, ки шумо розӣ ҳастед, ки агар байни шумо ва соҳибмаълумот ҳаллу фасл шуда бошед, аввал шумо кӯшиш кунед, ки ин зиддиятро берун аз судҳо ҳал кунад.
Ин одатан барои ҳам барои иҷоракорон ва ҳам соҳибмақом аст, то он даме, ки шумо изҳор накардаед, ки шумо ҳуқуқ надоред, ки агар шумо ба мувофиқа нарасед, ҳаққонатонро аз даст медиҳед.
Ин матнҳо бояд ба миёнаравии мушаххас ё арбитраж номбар карда шаванд - на шахс. Ҳакамкор бояд бетараф бошад ва ягон шахс бо амволи худ ё намояндаи онҳое, ки танҳо манфиати беҳтарини моликиятро ба ӯҳда хоҳад гирифт, ҳамроҳӣ намекунад.
Ҳатто агар иҷорагирӣ дорои мазмуни ҳакамӣ ё миёнаравӣ бошад, пас шумо бояд пеш аз кӯшиши ҳалли ихтилоф дар худи шумо ба прокуратура машварат кунед. Дар баъзе мавридҳо, агар соҳибмаълумот дар якчанд ҳолат ноком шуда бошад, шумо метавонед қобилияти мурофиаи судиро риоя кунед, ҳатто бо миёнарав, хуб аст, ки амволи худро бо прокуратура намоиш диҳад.
Чаро шумо соҳиби моликияти зирот намешавед?
Мутаассифона, фаҳмидани он, ки агар муфаттиши шумо вайрон кардани шартномаи иҷораатӣ ба шумо маъмулан барои зарари шиканҷа расонидааст (яъне, чӣ гуна тасаллутҳо одатан «дард ва азоб» номида мешаванд) Танҳо дар ҳолатҳои муайяни рафтор ё «имони бад», Оё имконпазир аст, ки заминро барои зарари шиканҷа пешниҳод кунад?
Шумо бояд исбот кунед, ки амалҳои амволи худ ба шумо як намуди зарар расонида шудааст (ё, шиканҷа). Дар акси ҳол, шумо эҳтимолан метавонад танҳо аз пардохти иҷора ё аз ҷуброни хароҷоте, Иҷозати шумо барои коршоям ё беэътиноӣ кардан лозим аст. Ҳатто пас аз он, шумо шояд маҳдудиятҳо дошта бошед, агар шумо коре надоред, ки вақти худро барои ҳалли проблемаи ҳалли мунтазами вақти худ сарф кунед. Ба ибораи дигар, соҳибони худ муҳофизат кардани шумо ба чизҳои худатон ба дасти худ вобаста аст, барои ислоҳ кардани чизе ё тағйир додани молу мулк, сипас танҳо ба исбот кардани моликияти худ барои хароҷот.
Шавҳаратон ба шумо фоиданок аст (ба шумо миллионҳо мушкилоти худро дода наметавонед), аммо шумо метавонед барои хароҷоти муайяни хароҷот, ё баргардонидани барзиёд ё баргардонидани иҷорадиҳӣ, то ки шумо тиҷорати худро дар ҷои дигар ҳаракат кунед.
Муҳим аст, ки шумо ҳеҷ гоҳ ҳеҷ гуна иҷораеро бо иҷозати имзо надоред, ки агар мушкилие вуҷуд дошта бошад, шумо танҳо ба суд муроҷиат карда, ба суд муроҷиат карда метавонед. Ҳамеша хуб аст, ки имзо кардани шартномаи шумо, ки шумо мефаҳмед ва танҳо бо соҳиби худ боварӣ доред, ба шумо боварӣ дорад. Агар шумо бо шартҳои дар иҷораи худ шинос нашавед, ба амволи худ боварӣ накунед, ки онҳоро ба шумо шарҳ диҳанд. Дар ҳақиқат, соҳибмақом метавонад ҳатто ҳамаи шартҳоеро бифаҳмем ва он протоколест, ки манфиатҳои худро намояндагӣ мекунанд. Агар шумо саволе дошта бошед, бо адвокати худ ё касе, ки бо лизинги тиҷоратие, ки бо соҳиби амвол ё амволи моликӣ алоқаманд нестанд, шинос шавед.
Вақте ки ба лизинг меояд, истилоҳи "харидор" эҳтиёт мешавад, чун "ихтиёран ба бозоргарон." Беҳтарин роҳи пешгирӣ кардани қонеъ кардани мӯҳтавои дарозмӯҳлат пеш аз он ки шумо ба хатти нуқта ворид шавед, маслиҳати ҳуқуқӣ пайдо кунед.
Мақолаҳои марбута:
- Метавонед як мӯҳтаво мол кунад?
- Лизинги тиҷоратӣ Парчами сурх - Лизингҳо Шумо бояд имзо накунед
- Маслиҳатҳои лизинги тиҷоратӣ - Шартҳои шартномаи иҷора
Эзоҳ : Ин мақола танҳо барои мақсадҳои умумии иттилоот истифода мешавад ва набояд маслиҳати қонунӣ шуморад. Агар шумо дорои иҷоракор, масъулияти бино ё дигар саволи ҳуқуқӣ дошта бошед, лутфан ба прокуратура иҷозат диҳед.